Реновация зданий XIX в. – апартаменты и коммерческие помещения

• от 31 м²
• от 350 000 €
• 1 спальня
• 1 ванная

Стоимость

Цены	350 000 € – 550 000 €
Стоимость м2	2 632 € – 11 290 €
Налоги при покупке	IMT — 8%; IMI — 0,3-0,8%
Государственные сборы	0,8%

Расстояния

• < 500 м до океана
• 10 км до аэропорта
• Инфраструктура в радиусе 200 м

Доходность и управление

Доходность	3 – 8%
Управление недвижимостью	Да

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

В районе Quadra Maritima в Матозиньюше, Порту, по проекту реновации доступны объекты в двух зданиях конца 19-го века. Недвижимость расположена в 10 минутах на метро от аэропорта Франсиско Са Карнейро и в получасе от центра Порту (станция Trindade). В шаговой доступности популярный для серфинга пляж Матозиньюш.

В районе идет строительство новых набережных, расширение тротуаров. Также обустраиваются фасады, дороги, тротуары для поддержки новой коммерческой инфраструктуры.

К продаже доступны 17 апартаментов с 1 спальней, один пентхаус и 2 коммерческих объекта, которые полностью соответствуют критериям для получения «Золотой визы». В апартаментах можно проживать постоянно.

Объект подходит под опцию 350 000 €.

Здание 1

• Коммерческое помещение, 0 / -1 этаж, 180 м² + терраса 45 м², 500 000 €
• Апартаменты, 0 этаж, 40 м², 350 000 €
• Апартаменты, 1 этаж, 51 м², 365 000 €
• Апартаменты, 1 этаж, 52 м²., 367 000 €
• Пентхаус, 2/3 этаж, 94 м² + терраса 36 м², 385 000 €

Здание 2

• Коммерческое помещение, 0 / 1 этаж, 209 м² + терраса 130 м², 550 000 €
• Апартаменты, 0 этаж, 70 м² (включая террасу, джакузи опционально), 365 000 €
• Апартаменты, 0 этаж, 102 м², (включая 2 террасы, джакузи опционально), 370 000 €
• Апартаменты, 1 этаж, 33 м², 350 000 €
• Апартаменты, 1 этаж,  31 м², 350 000 €
• Апартаменты, 1 этаж, 39 м², (включая террасу), 350 000 €
• Апартаменты, 1 этаж, 39 м², (включая террасу), 350 000 €
• Апартаменты, 2 этаж, 32 м², 350 000 €
• Апартаменты, 2 этаж, 31 м², 350 000 €
• Апартаменты, 2 этаж, 32 м², 350 000 €
• Апартаменты, 2 этаж, 31.94 м², 350 000 €

Недвижимость

Тип объекта	Апартаменты, Ритейл
Категория объекта	Реновация
Стадия объекта	Проектирование
Разрешительная документация	Есть
Дата начала строительства	сентябрь 2022
Срок сдачи объекта	лето 2023
Особенности оформления	Собственность

Характеристики

Общая Площадь	31 м² – 209 м²
Этажность	4
Этаж
Комнаты
Спальни	1
Ванны	1
Тип парковки
Количество парковочных мест
Ремонт	Стандарт
Мебель	С мебелью
Вид	на город

Оборудование

Сплит-система кондиционирование

Свойства

• Лифт
• Балкон
• Сад на участке
• Терраса
• Интернет
• ТВ

Местоположение