- 123 м²
- от 513 000 €
- 2–4 спальни
- 2–3 ванных
Стоимость
Цены | 513 000 € – 691 000 € |
Стоимость м2 | 3 141 € – 4 171 € |
Налоги при покупке | IMT — 6-8%; IMI — 0,3-0,8% |
Государственные сборы | 0,8% |
Расстояния
- 44 км до океана
- 23 км до аэропорта
- Инфраструктура в радиусе 3 км
Доходность и управление
Доходность | 3% |
Управление недвижимостью | Да |
Описание
В Большом Лиссабоне (на окраине столицы) продаются современные виллы в новом жилом комплексе. Тихое место с чистым воздухом для семейных дней и вечеров. Бассейны с подогревом, игровые площадки, СПА-центр, тренажерный зал, просторные залы для деловых встреч и релаксации. Каждый объект оснащен системой «Умный дом» – управляйте сплит-системой, видео наблюдением и другими электронными устройствами через свой смартфон.
Инвестор может сам проживать в жилом комплексе или сдать виллу в аренду. При сдаче объекта в аренду доходность от недвижимости составит 3% в год, при этом собственник сможет пользоваться объектом 4 недели в году. Проект подходит под опцию €500 000.
Основные характеристики:
- Виллы с 2, 3 и 4 спальнями
- Закрытый поселок с 14 га леса
- Круглосуточная охрана и наблюдение
- Общий и частный бассейн
- Теннисный корт и корт для падл-тенниса
- Тренажерный зал и игровая площадка для детей
- Подземная парковка
- Балконы и террасы с видом на природу во всех виллах
- Встроенные шкафы для хранения во всех комнатах
- Установка кондиционеров во всех комнатах
- Функции “Умного дома” с управлением освещением Apple Siri
- Частная прачечная
- Гостиная
- Бар/винный погреб
- Обеденная зона в помещении
- Обеденная зона на открытом воздухе с навесом
- Подземное хранилище
Доступность инфраструктуры:
- Менее 10 минут до ресторанов;
- До 10 минут на машине до супермаркетов, аптек и других служб;
- 10 минут на машине до школы;
- 20 минут на машине от аэропорта Лиссабона;
- 15 минут на машине до пляжа;
- 15 минут на машине до торгового центра;
- 10-15 минут на машине до больниц и поликлиник;
- 20 минут до центра Луреса;
- 20 минут на машине до Парка Наций и Маркиза де Помбала;
- 11 км до реки Тежу;
- 27 км до Лиссабона, 301 км до Порту.
Недвижимость
Тип объекта | Вилла |
Категория объекта | Новый дом |
Стадия объекта | Строительство |
Разрешительная документация | Есть |
Срок сдачи объекта | через 6 месяцев |
Особенности оформления | Собственность |
Возможность пребывания | 4 недели в году |
Характеристики
Общая Площадь | 123 м² – 220 м² |
Этажность | 2 |
Этаж | |
Площадь земельного участка | |
Комнаты | |
Спальни | 2–4 |
Ванны | 2–3 |
Парковка | Да |
Тип парковки | Подземная |
Количество парковочных мест | |
Вид | на свой участок, на бассейн, на сад |
Оборудование
- Сплит-система кондиционирование
- Система «умный дом»
Свойства
- Балкон
- Бассейн личный
- Бассейн общий
- Кладовка
- SPA
- Спортзал
- Детский клуб
- Теннисный корт
- Сад на участке
- Охрана
- Терраса
- Интернет
- ТВ
- Ресторан